【我的酒店朋友们】自由投资人牛哥,10年单体酒店投资踩过的坑

牛哥作为自由投资人，在10年单体酒店投资过程中，主要踩过的坑及经验分享如下：合伙人管理问题 合伙人的财务诚信：需确保合伙人按时支付各项费用，避免因此导致的施工延误等问题。 避免过度干涉运营：合伙人应信任店长及运营团队，不应频繁质疑开支，以免影响团队士气及酒店整体运营。

比如，目前市场上中档酒店的投资回报周期为4年。我有收购的二手酒店10个月收回投资本金，当然也有4年回报的项目，比如我和我亲戚合伙投资的第一家酒店。项目投资回报率，要看项目利润的本质、竞争优势、运营水平、投资款有无资金成本等。别人赚钱的项目，你投资不一定赚钱。

赤水丹霞二日游线路建议如下：第一天： 上午：抵达赤水市后，首先前往赤水丹霞国家地质公园。这里是中国面积最大、发育最美丽壮观的丹霞地貌区，可以欣赏到壮丽的丹霞赤壁、峡谷瀑布等自然景观。建议游览时间约为34小时。 中午：在地质公园附近的餐厅享用午餐，品尝当地特色美食，如赤水豆花、竹笋炒肉等。

总的来说，酒店托管是一个复杂的投资选择，既有收益潜力，也存在潜在风险。投资者需仔细分析合同条款，了解酒店的运营状况，确保自己的投资决策明智。希望以上的解析能为你的投资决策提供一些有价值的参考。

坑一：某某酒店做得很好，我就复制它做一家 看到一家酒店做得很好，于是就犯了“红眼病”，想着自己做一家同样的酒店一定也不错。这样的情况在投资中并不鲜见。然而，别人做得好不见得自己就能做好，这里面有你看不到的几大原因。

这个酒店名叫上海佘山世茂洲际酒店，人们都叫它深坑酒店。酒店位于上海市松江佘山国家旅游度假区的天马山一个近100米的深坑内 。天马山本是一座山，早在日本鬼子侵占中国时就被用来采石修建工事，解放后，此山被用来继续采石，慢慢地，天马山被削平了，采石继续向下进行，最后就被挖出了一个巨型深坑。

11月cfa成都考试地点,附疫情防控要求!

〖A〗、月CFA考试疫情防控要求11月CFA考试疫情防控要求不同考点会有所不同，一般会需要考生提供考前48小时内核酸检测阴性报告（以出报告时间开始计算，非采样时间；电子版报告和纸质版报告原件均可，拍照件、截图、复印件均无效）。

〖B〗、检测体温≥33℃；考生不能按照规定佩戴口罩；健康码或者行程码呈黄色或红色考生。考试前7天内及考试当日，出现发烧、持续咳嗽、呼吸困难或有流感症状；仍处于政府要求的7天强制隔离期、医学观察期或自我隔离期内。

〖C〗、请考生比常规到达考场时间提前30分钟以上，以确保完成各级防疫要求检查流程，按时进入考试。CFA考试当天一定要携带考试确认信吗？因为中国内地的一些考场规模比较大，机房比较多，考生携带考试确认信，可以方便快速找到机房，也方便工作人员核对考生所在的具体机房信息。所以CFA协会强烈建议考生携带。

冬季取暖费收费标准

〖A〗、机关、事业单位行政人员取暖费补助标准：正教授（相当职务）每人每年1500元。副教授（相当职务）每人每年1100元。讲师（相当职务）每人每年900元。机关、事业单位中的工勤人员取暖费补助标准：中、初级工，普通工人每人每年700元。

〖B〗、河北冬季取暖费标准 河北省不同地区的取暖费标准有所差异。一般来说，居民住宅的取暖费标准在每平米20-30元之间。具体的收费标准还需根据当地政策来确定。不同居民类型的取暖费标准 居民住宅：在河北，居民住宅的取暖费一般按照房屋面积收取，每平米的价格在20-30元之间。

〖C〗、临沂市的供暖费标准 临沂市居民冬季供暖费用按照建筑面积计算，每平方米23元。非居民用户则按照建筑面积计算，每平方米34元。这一收费标准依据的是《临沂市物价局关于调整临沂市城区供热价格的通知》（临价格发〔2015〕111号）。

〖D〗、北方冬天取暖一个月的费用大约在100元至258元左右，但具体金额因地区、房屋面积、供暖方式及政策补贴等因素而异。以下是几个典型城市的估算：北京市：以100平米的房子为例，基本取暖费用约为1200元到1800元不等，按4个月供暖期计算，每月费用约为300元至450元。

〖E〗、收费标准 山东省不同地区的冬季取暖费标准可能存在差异，一般每平方米取暖费在20-30元之间。具体的收费标准取决于当地政府的政策规定和取暖方式。详细解释 地方政府政策：山东省各地区的取暖费标准是由当地政府根据当地的经济状况、物价水平以及居民承受能力等因素进行制定的。

〖F〗、以往的收费标准包括燃煤锅炉19元每建筑平方米，铁西热网180元每建筑平方米，沈海、新北和金山热网45元每建筑平方米，皇姑热网21元每建筑平方米。全市的平均供热价格为157元每建筑平方米。这意味着，如果您住在沈阳，根据您住宅的建筑面积，您需要支付的冬季取暖费将会是每平方米22元。