阿里匆忙入局又匆匆离场,易居难靠一己之力成就“天猫好房”

与贝壳找房竞争。离场原因：合作中，阿里与易居在目标和理念上存在分歧。阿里追求规模扩张和补贴效应，而易居更看重单次交易的利润。这种理念的不合导致合作难以持续，最终阿里选择退出。天猫好房的挑战：模式问题：天猫好房在初期更多聚焦于营销层面，与贝壳找房的线上线下一体化模式存在明显差异。

回顾天猫好房的仓促成立与坎坷发展，其成立初衷是希望通过互联网转型，使房地产交易活动全部在线完成，以此让房地产行业的数字化更为彻底。然而，理想与现实之间存在着巨大的差距，阿里巴巴在短短几个月后选择退出，天猫好房的合作模式也因此被揭示为“激进”的尝试。

年新冠疫情的背景下，阿里与地产巨头易居联手推出的“天猫好房”项目，本意要在贝壳找房的领地内分一杯羹，却在短短一年内经历戏剧性的转变，易居收购了阿里85%的股份，将天猫好房纳入麾下，成为其全资子公司。这一过程中，天猫好房的初期挣扎与命运转折引人深思。

二手房难卖:13重点城市挂牌近200万套,重庆挂牌规模最大,上海增速...

二手住宅挂牌量持续增加，供需关系失衡加剧。易居研究院指出，今年6月初，全国13个重点城市二手住宅挂牌量达到199万套，较年初的159万套增长了25%。其中，重庆、成都和上海的挂牌量规模相对较大，分别达到22万套、20万套和18万套。上海、武汉和西安的挂牌量增速最大，分别为82%、72%和40%。

受到新房市场的冲击 新房通常拥有更好的品质和设施，并且价格相对较高。因此，大多数购房者会优先考虑购买新房。这导致二手房市场竞争激烈，购房者对二手房的兴趣减少，从而使得二手房不好卖。二手房数量激增 由于楼市调控政策的实施，房价逐渐趋于稳定发展，炒房客很难从中获利。

此外，上海新房市场的冲击也影响了二手房市场。上海新房销售情况不佳，导致同板块的二手房难以卖出。在某些情况下，新房的价格优势使得二手房难以吸引买家。

上海二手房市场现状分析 上海作为中国的经济中心和一线城市，二手房市场活跃，需求量大。为满足买卖双方的交易需求，挂牌成为了必不可少的市场行为。挂牌的主要目的 促进交易：挂牌是为了让潜在的买家了解到房屋的存在和详细信息，从而促成交易。

多城二手房挂牌量突破10万套意味楼市可能存在泡沫。如果单纯从房产经纪公司线上平台展示的挂牌量看，规模的确不小，去化周期较长，可以在一定程度上说明这些城市存在楼市泡沫。意味着去化周期拉长。一般来说，去化周期的高低关键看需求，购房者较为谨慎，需求依然较弱。

全国已有21城发布房价限跌令是什么情况

下半年以来，全国多个城市楼市面临着较大的下行压力，导致多个城市出台房价限跌令，目前已经有21个城市发布了房价限跌令，其中主要集中在三四五线城市，比如沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等等。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。

这是关于房价的一组相关数据，在全国各地的房价普遍下跌的同时，全国已经有陆续21个城市发布了房价的限跌令，通过这样的方式来阻止房价快速下跌。从某种程度上来说，限跌令的出台并不是一件好事，因为这说明市场上抛售房子的情况非常严重，房价上涨的动力也已经逐渐消失。我认为房价未来的走势会出现阴跌。

个城市出现限跌令，也就是对于房价格出台了新的调控政策，因为之前那一波调控导致全国大多数城市房价格都是下降的状态。但是房价下跌太多，这不是个好事情，必须要把它控制在一个合理的范围之内，所以要限制它价格下跌。